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Viviendas en Alquiler


¿Qué es el alquiler con opción a compra?
El alquiler con opción a compra es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado,al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.Vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un precio determinado, su cálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.

Ventajas

  • Para el inquilino/futuro comprador:
  • El desembolso inicial es bastante menor a la paga y señal de una vivienda.
  • Se puede financiar el 100% de la inversión.
  • Le da tiempo a adquirir crédito, antes de hacer la financiación para la compra.
  • Puede bloquear el precio de la propiedad a partir del momento que comienza el contrato de arrendamiento.
  • No está tirando a saco roto el dinero de la renta, sino que está viendo crecer poco a poco la equidad de la propiedad que va a adquirir.
  • Le permite vivir en la propiedad antes de adquirirla para ver si se adapta a sus necesidades.


Para poder acceder a las viviendas calificadas en este régimen deberá formar parte del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, si todavía no se ha inscrito pinche aquí.